Woonoppervlakte
Circa 152 m²
Perceeloppervlakte
Circa 307 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Grameystraat 39

6525 DN, Nijmegen (Gelderland)

Genieten in Groenewoud

Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je een heerlijke zonnige tuin hebt. Met een fijne keuken, grote woon- en eetkamer en de eerder genoemde tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje waar je 4 slaapkamers hebt. Met een ruime schuur waar je veel spullen kwijt kan of je hobby kan uitoefenen. En dan ook nog eens in de prachtige wijk Groenewoud. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Grameystraat 39!

Jouw woonwens?

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Deze mooie 2-onder-1-kapwoning met voor- en achtertuin maken het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag ruimte om je heen hebt. Wil je nog meer ruimte? Dan lichten we de uitbouwmogelijkheden graag toe tijdens de rondleiding.

Waar vind je nog rust, ruimte en natuur terwijl je toch op fietsafstand van de binnenstad zit? Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk natuurlijk. Tel daar ook nog de warme sfeer bij op die de eigenaren aan het huis hebben gegeven, dat is dus heerlijk thuiskomen!

Dichtbij de voorzieningen

Verschillende supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen, alles is dichtbij. Verder zit je op loopafstand van de bossen waar je lekker kan wandelen. En met de fiets ben je zo in de binnenstad. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.

Samengevat

* 2-onder-1-kapwoning uit 1960
* goed onderhouden
* 4 slaapkamers
* woonoppervlakte 152,6 m2
* perceel van 307 m2
* energielabel E
* kindvriendelijke buurt
* heerlijke locatie

Meer zien?

Bekijk sowieso de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken. Klik daarvoor op de link in de brochure die je via funda kan openen. Op deze site kan je ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming geheel
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
16-08-2019
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 16-08-2019

Stroomverbruik per jaar

3350 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1520 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst Woning Deel 2

Lijst van Zaken

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Gemiddelde WOZ waarde
€ 298.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Adressen per km²
1459
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Grameystraat 39, Nijmegen

€ 650.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.